En Exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence Immobilière au forfait unique, vous propose à la vente cette villa T5 de 117m² habitables avec garage de 68m² localisée à LAUNAGUET. Située dans un secteur calme et pavillonnaire, elle vous offrira un cadre de vie des plus agréables à proximité des écoles (à 500m), espaces verts, parcs pour enfants, piscine municipale et à moins de 15min à pied du centre du village.

Côté extérieur, idéalement positionnée sur son terrain entièrement clos de 700m², elle vous offrira un bel espace jardin arboré (fruitiers) tout autour de la maison, une première terrasse sur le devant, ainsi qu'une seconde terrasse sur l'arrière de la maison. Côté intérieur, ses volumes bien agencés et ses prestations de qualité sauront répondre en tout point à vos attentes.

Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, et d'un séjour traversant avec cuisine ouverte ; au niveau supérieur (3 marches), elle propose une salle de bains, des wc séparés, 3 chambres, ainsi qu'une 4ème chambre dite parentale avec salle d'eau. En sous-sol, elle offre un grand espace garage avec arrivées/ évacuations d'eau, ainsi qu'un accès au vide-sanitaire (cave).
Ses prestations participeront à votre confort : DPE B - vmc - climatisation réversible gainable air-zone (2019) - ballon d'eau chaude thermodynamique - cheminée à insert - menuiseries bois double vitrage (2016) - volets battants bois - toiture remaniée - tableau électrique 2026 - fibre optique...

Vous pouvez dès à présent effectuer une prévisite de ce bien grâce à notre visite virtuelle 360°.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4 990€, quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.