Découvrez cette maison individuelle de 107 m² construite en 1968 et exposée sud. Sur une parcelle de 4000 m² elle est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Saint-Privat.

__ Au rez-de-chaussée
- un grand séjour de 29,5 m² avec cheminée à insert,
- une grande cuisine de 10,90 m²,
- 4 chambre de 11,25m², 12,70 m², 11,75 m² et 8,25 m²,
- une salle d'eau avec WC séparés.

__ Les extérieurs
- une terrasse de 15 m² accessible depuis le séjour,
- un jardin plat, arboré et engazonné de 3500 m²,
- une dépendance de 35 m²,
- un terrain de pétanque,
- un puit.

__ Au sous sol
- un double garage de 27,50 m²
- 2 espaces cave de 40 m² et 10 m²
- une chaufferie de 14,50 m²

__ Quelques informations complémentaires
- double vitrage PVC avec volets roulants à manivelle
- chauffage au fioul
- assainissement collectif
- taxe foncière 1 297 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452