Immeuble 230 m2 - 4 lots dont 1 local commercial
Descriptif du bien
Sur emplacement numéro 1, immeuble de rapport avec toiture en ardoise de pays, composé d'un grand local commercial et de trois appartements (T1; T2 et loft sous combles). L'immeuble a profité d'une réhabilitation récente, par des professionnels et selon les normes actuelles. Idéalement situé à Saint Privat, ce bien est parfait pour un investissement locatif, permettant une mise en location rapide.
L'immeuble se compose d'un vaste local commercial lumineux et accueillant en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements, pouvant se louer individuellement ou sous forme de bureaux. Chauffage électrique, bonne isolation.
Le local commercial peut facilement être transformé en agréable habitation avec un accès à un jardin.
Rendement locatif supérieur à 10%
Assainissement collectif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820.00 . Date de réalisation du DPE : 06-03-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
744€
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