A Royat située dans un emplacement privilégié, cette maison de 170 m² habitables sur une parcelle plate de 343 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités tout en bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

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La maison séduit par ses beaux volumes sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau idéal pour un adolescent, un proche ou une activité professionnelle

Le premier étage accueille les espaces de vie principaux avec salon salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale

Le deuxième étage propose un espace nuit très complet avec deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain avec douche ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée.

Le dernier niveau vient compléter la maison avec deux chambres supplémentaires une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés selon vos besoins.

La maison dispose au total de 4 chambres et de 3 salles d'eau et salles de bain offrant un confort rare pour une famille.

À l'extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement plat et clos, une cave et un abri de jardin complètent le bien

Maison très propre et parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir.

Pour toutes visites ou demandes d'informations contactez Anne-Marie Charil KW ARVERN au 06.12.44.28.95.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4288.00 et 5803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912957784