Idéal Investisseur | Immeuble rénové | Placement patrimonial

Votre agence Fontana Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune prisée de Royat, à proximité immédiate des commodités et de Clermont-Ferrand.

Un investissement clé en main dans un immeuble entièrement rénové en 2023 et entièrement loué.
Composition :
• 1 local commercial en rez-de-chaussée
• 3 appartements F3 spacieux et lumineux
• Surface totale d'environ 242 m²
• Parties communes en excellent état
• Chauffage électrique
• Aucun gros travaux à prévoir

Les atouts du bien :
• Immeuble entièrement loué
• Rénovation récente
• Secteur recherché
• Très bon état général
• DPE D
• Placement patrimonial sécurisé
• Gestion simplifiée
• Idéal investisseur

Emplacement stratégique au coeur de Royat, proche commerces, transports et commodités.

Prix : 444 900 € FAI

Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira
RSAC 820 304 426 .
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.





Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)