VIVRE EN MORVAN vous propose cette maison spacieuse située à Roussillon-en-Morvan (71550), bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Édifiée sur un vaste terrain de 6 930 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature.
Avec 150 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 16,40 m² avec accès terrasse, d'un grand salon/séjour lumineux de 43 m² également ouvert sur la terrasse, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, et d'une chambre de 13,80 m².
À l'étage, le palier dessert une très grande chambre de 37 m², une troisième chambre de 14,33 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grange de 23,50 m², une écurie de 15 m², et une seconde grange de 40 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage.
La maison est équipée d'une fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes, et des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son charme.
Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de belles vues dégagées. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante