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Magnifique appartement 7 pièces | Rouen GARE (76000)

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Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un appartement remarquable, offrant de très beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ?

Profitez du calme d'une ancienne maison de maître en pleine ville, avec un magnifique jardin partagé, arboré, et en partie privatif sur 120m². Idéal pour familles, professions libérales, ou amoureux d'immobilier de caractère souhaitant conjuguer cachet historique et vie urbaine.

Au premier étage de cette belle bâtisse construite sur le début du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement emprunt d'histoire, à la luminosité traversante et aux belles hauteurs et moulures d'époque. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité !

Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations et un entretien permanent afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant des matériaux nobles. Il sera nécessaire tout de même de prévoir des travaux de rafraichissements d'ordre esthétique afin de profiter au mieux de ce lieu d'exception.

L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la Gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000) à seulement quelques minutes à pied.


Surface : 242,80m² carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 3 | WC : 2 | Cave : 4 | Stationnements couverts : 3 | Grenier aménageable : 1

L'appartement est disposé comme suit :
Une belle et large entrée
Un séjour d'environ 50m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une terrasse en rotonde
Une cuisine indépendante aménagée
4 chambres aux larges proportions
Un WC indépendant
Une salle de douches avec WC
Une salle de douches avec WC
4 caves
3 places de stationnement
Un grand grenier dans les anciennes écuries, au-dessus des places de parking, totalement aménageable

Informations techniques :
Cheminées décoratives à trumeau | Nombreux rangements | Parquets d'origine et moulures type corniches Napoléon | Portail copropriété électrique | Immeuble de charme en parfait état

Les + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir.
Un magnifique jardin arboré pour vous prélasser tout l'été.


Charges de copropriété : 266€/mois (eau froide, entretien des communs + désherbage)

Nombre de copropriétaires : 3

Nombre de lots dans la copropriété : 15 dont 5 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 1
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 6462 €


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MENARD1200-TRYBE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76000
Ville Rouen
Quartier Centre
Mise en ligne 27/06/25 03:10
Mise à jour 27/06/25 03:10
A Proximité Gare-Jouvenet

A propos du prix

Prix 625 000 €
Prix m2 2 575 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 242.8 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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