L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cet appartement avec balcon situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété nichée dans la verdure & entourée d'arbres.

Sur la commune de ROUEN (76000) Vallon Suisse, idéalement situé, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, sa vue sur la nature et le calme qui règne à l'extérieur.

- Une entrée avec rangements
- Un double salle / séjour de 28m2
- Balcon de 3,5 m2
- Une cuisine séparée & aménagée
- 2 Chambres
- Un dégagement avec rangements
- Une salle de bains
- Un WC séparé avec lave-mains

- 4ème étage sur 5 avec ascenseur
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave
- Vue sur la nature
- Sans vis à vis
- Situation apaisante
- Chaudière neuve 2 ans
- Aucun travaux à prévoir
- Charges : 220 euros/mois
- Taxe foncière : 1559 euros

Visite sur dossier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 651 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : David DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 212 373