Découvrez votre nouveau nid douillet au coeur d'un environnement privilégié. Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 61,97 m² habitables et 76 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en vous protégeant des intempéries. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 11 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de détente en plein air, ou partageant un dîner entre amis sous le ciel étoilé. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les deux places de stationnement extérieures vous offrent une tranquillité d'esprit pour garer votre véhicule. Les parties communes, neuves et soignées, reflètent le standing de cet immeuble. Vous y trouverez également un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre dans un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs collèges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 221 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.