Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 40,59 m², cet appartement allie confort et modernité. Il est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer un dîner en plein air. Le jardin privatif de 23 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des repas en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

L'état intérieur et les parties communes sont neufs, garantissant une qualité de vie optimale dès votre emménagement. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous dans cet espace lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement standing, où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement est libre et prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder au bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants et alimentations générales sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos repas. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement deux collèges, parfaits pour les familles. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des soins médicaux. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 191 900 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.