Découvrez votre nid douillet au coeur de la ville dans cet appartement T2 de standing, entièrement neuf, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 42,33 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et moderne.

La chambre à coucher, lumineuse et confortable, est idéale pour un repos bien mérité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.

L'appartement dispose également d'un balcon de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale.

Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures, un atout non négligeable en ville.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, préparer votre petit-déjeuner dans votre cuisine moderne, et profiter de votre balcon pour un moment de détente avant de commencer votre journée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon où vous pourrez vous épanouir et créer des souvenirs inoubliables.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Pour les plus grands, trois collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 176 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.