Découvrez votre nouveau nid douillet : Appartement T3 Neuf

Imaginez-vous dans un appartement neuf, lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au premier étage d'un immeuble moderne, cet appartement T3 de 62,18 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur raffiné et fonctionnel

Avec ses 62 m² au sol, cet appartement T3 neuf vous propose un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en discutant avec vos invités, grâce à son ouverture sur le séjour.

Une terrasse pour profiter des beaux jours

Profitez de votre terrasse de 9 m² pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement privilégié

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, et plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, garantissant une proximité des soins médicaux.

Un investissement sûr et durable

Cet appartement neuf bénéficie des dernières normes de construction et d'isolation, vous assurant une performance énergétique optimale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort thermique toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement T3 neuf.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 217 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.