À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC 3 ENTRÉES INDÉPENDANTES – RODEZ (90 m²)

Une opportunité rare d'investissement ou d'installation professionnelle !
Situé sur un axe très passant à Rodez, ce local commercial traversant de 90 m² est une véritable opportunité pour devenir propriétaire de vos murs tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Ce bien se distingue par :
3 entrées distinctes, idéales pour accueillir plusieurs activités, créer des accès séparés pour clients et collaborateurs, ou même envisager une division des espaces.
Un état impeccable, récemment rénové, aucun travaux à prévoir.
Un bel espace d'accueil/showroom, lumineux et agréable, grâce à ses grandes vitrines en façade.
3 bureaux bien agencés, propices à différentes organisations professionnelles.
Une cuisine équipée pour plus de confort au quotidien.
Un WC indépendant.
Pourquoi c'est une vraie opportunité :
Vous devenez propriétaire de votre local, dans une zone dynamique et recherchée de Rodez.
Fort passage et excellente visibilité pour votre enseigne.
Possibilité d'exploitation modulaire ou de mise en location partielle, grâce aux trois accès indépendants.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405