À Vendre – Appartement de Charme avec Vue Imprenable en Plein Coeur de Rodez

Situé en hyper centre de Rodez, face à la magnifique Place du Bourg, ce bien rare à la vente séduira les amateurs de cachet et d'emplacements privilégiés. L'appartement se compose d'un spacieux T4 en duplex et d'un T1 indépendant au dernier étage – chacun avec son propre accès.
Ce que vous allez adorer :
Le T4 en duplex : de beaux volumes, une belle luminosité, le charme des poutres anciennes et le confort d'un agencement moderne sur deux niveaux.
Le T1 indépendant : parfait pour un investissement locatif (type Airbnb), un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Deux entrées indépendantes : idéal pour concilier vie personnelle et projet locatif.
Deux caves : un vrai plus pour le rangement ou le stockage sécurisé.
Les atouts du bien :
Emplacement exceptionnel, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et animations.
Vue directe sur l'une des plus belles places de Rodez.
Rénovation de qualité qui respecte le charme de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles.
Une opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent et de caractère, que ce soit pour y vivre, le louer ou les deux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405