Venez découvrir cet appartement T4 de 69.15 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété à deux pas du centre ville de Rodez, en très bon état.

L'appartement est à rafraîchir. Certaines cloisons peuvent être tombées.

Il se compose :
- d'une cuisine séparée de 8.66 m2.
- d'un salon séjour de 17.45 m2.
- de 3 chambres : 9.31 m2, 9.11 m2 et 10.68 m2.
- d'une salle de bains de 3.31 m2.
- d'un wc séparé de 1.3 m2.

- d'une cave individuelle.
- d'un box fermé individuel.
- de deux balcons.

Les menuiseries sont double vitrage.
La copropriété a subit des travaux d'isolations. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans cette dernière.
Le chauffage est collectif au gaz.
Taxe foncière 1108 €
Charges de copropriété : 2570 € comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien communs, ascenseur, ...

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001