Avec une surface habitable de 86 m² environ, cette maison mitoyenne d'un coté sur 2 niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux sur une parcelle de terrain de 181m².

Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 9 m² dessert une salle à manger de 13 m², un salon de 10,6 m² vous accueille avec ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, nue, attend vos idées. Salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres spacieuses ( 17,7 m² et 13,7 m²) et un espace de rangement de ( 5,6m²).
La cave de 13,11 m², située au sous-sol, vous offre un espace supplémentaire.

Cette maison, avec ses travaux à prévoir, est une opportunité unique pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies et vos besoins.

Le chauffage individuel gaz de ville.

Taxe foncière environ 1000 euros

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale, à plusieurs restaurants, à une maternelle, à une école élémentaire et à plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs parcs et jardins, des hôpitaux, et des tramways. À 15 minutes à pied, une crèche est disponible. Enfin, à 5 minutes en voiture, un collège est accessible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.