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Belle maison d'habitation Saint-Victor-sur-Loire

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud - Maison contemporaine de standing avec vue dégagée – 106 m² habitables + garage – Saint-Victor-sur-Loire (42)

Benjamin Dufaud vous propose en exclusivité cette maison moderne construite en 2019, aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Victor-sur-Loire, à seulement quelques minutes du bourg.

Sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 878 m², cette maison très récente séduit dès l'entrée par ses volumes soignés, ses matériaux de qualité et ses multiples ouvertures sur l'extérieur.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, organisée en demi-niveaux, avec verrière, cuisine sur-mesure signée par un artisan menuisier local, et double accès aux terrasses carrelées, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs.

Côté nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC anthracite, volets roulants motorisés, garage avec porte automatique : tout a été pensé pour conjuguer confort et modernité.

En annexe, une cave à vin de 4 m², un abri de jardin, un terrain piscinable et un futur espace de pétanque viennent compléter ce bien d'exception. L'entrée, pavée avec portail aluminium motorisé, donne le ton dès l'arrivée.

Un bien rare, élégant et clé en main, dans un environnement serein et recherché. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier : Benjamin Dufaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890530546

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM34279-WEINVESTFRANCE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 42230
Ville Saint Victor sur loire
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:49
Mise à jour 06/06/25 03:49

A propos du prix

Prix 465 000 €
Prix m2 4 387 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 106 m2
Surface du terrain 878 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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