En exclusivité! À vendre à Roche la Molière (42230) proximité collège Grüner :
Beau potentiel pour cette maison individuelle de 1968 (travaux à prévoir)sur un terrain de 1033 m².

Venez découvrir cette maison de 98 m², située dans un quartier paisible de Roche la Molière. Construite en 1968, cette habitation de 5 pièces offre un potentiel intéressant avec ses 4 chambres, idéale pour une famille recherchant un espace confortable.

La maison dispose d'une cuisine fermée, que vous pouvez ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace convivial et lumineux. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le terrain spacieux de 1033 m² vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, parfait pour les activités en famille ou pour aménager un jardin.

Les points forts :

Toiture récente (2020)
Chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2023
Système de récupération des eaux pluviales alimentant la chasse d'eau
Chauffe-eau solaire pour une meilleure efficacité énergétique

Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison. Un audit a été réalisé, et des travaux d'amélioration intérieure sont également à envisager pour optimiser votre confort.

De plus afin de garantir un confort optimal à tous les utilisateurs , il est important de noter que certains espaces sont aménagés pour un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comme la salle de bain et l'accès aux pièces principales par un ascenseur.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour toutes personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223