Maison familiale avec jardin – Fort potentiel – Secteur recherché de Riorges
Située au calme cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux à rénover selon leurs envies.
Derrière son environnement paisible et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle et un véritable potentiel de valorisation après travaux.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
À l'étage principal, vous découvrirez :
un séjour de 26,23 m² avec parquet bois,
une cuisine indépendante de 11,33 m²,
trois chambres de 11,37 m², 11,12 m² et 7,76 m²,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
Le rez-de-chaussée propose également plusieurs pièces annexes idéales pour :
bureau,
atelier,
chambre d'appoint,
espace télétravail,
ou stockage.
Un extérieur agréable
Le jardin arboré offre un bel espace de détente, idéal pour une vie de famille, des repas en extérieur ou un futur aménagement paysager.
Les points forts
? Quartier résidentiel calme? Maison lumineuse? Terrain d'environ 500 m²? Beaux parquets et charme de l'ancien? Sous-sol et dépendances? Gros potentiel après rénovation? Idéal résidence principale ou projet de valorisation
Travaux à prévoir
Des travaux de modernisation esthétique et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien confortable et valorisé.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur apprécié de Riorges.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant des consommations estimées. 4340€ à 5930€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé au prix de 139 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon
Contact : 06 30 44 11 14

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791547771