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Maison à vendre Riorges

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Descriptif du bien

Maison individuelle 87 m² avec jardin – Vente en viager occupé

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 87 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 16,36 m², bénéficiant de grandes ouvertures en PVC double vitrage apportant confort thermique et luminosité naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale au quotidien.

À l'étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 476 m², idéal pour les amoureux de nature et de détente. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager.

Les atouts du bien :

Maison individuelle de 87 m²
Terrain de 476 m² piscinable
1 chambre, possibilité d'en faire une deuxième
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage PVC
Isolation extérieure
Toiture refaite
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle
Garage de 37 m²
Assainissement conforme
Bon état général

Conditions du viager :
Viager occupé sur deux têtes : 75 ans
Bouquet : 35 000 €
Rente mensuelle : 850 €

Cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel patrimonial, dans un cadre de vie calme et agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez VDF Immo.

Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM354-ANTHONY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 42153
Ville Riorges
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/06/26 07:02
Mise à jour 02/06/26 07:02

A propos du prix

Prix 35 000 €
Prix m2 403 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 87 m2
Surface du terrain 476 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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