RIOM, vous recherchez une maison de ville parfaitement entretenue, 2 chambres, au calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, transport, commerces) ? Venez vite découvrir cette ancienne grange rénovée de 72 m² habitables. Cette dernière est composée : - En rdc : de l'espace cuisine ouverte/salon de 25 m². - Au 1er : d'un wc et d'une 1ère grande chambre de 15 m² avec salle d'eau . - Au 2ème : de la 2nd chambre de 17 m² avec également salle d'eau et WC. Les atouts de cette maison sont nombreux : cachet, proximité des commodités, quiétude de l'environnement … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2330 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : F Consommation : 341 KWH/M².AN Émissions : 13 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.