Vente Proposition diverse Riom 63200 , 30m² 180 000 €

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Tabac Presse Vape CBD Boissons à emporter

Riom 63200 Bréquigny

Descriptif du bien

TABAC PRESSE VAPE CBD IDÉAL 1er ACHAT AFFAIRE À 2
Affaire saine, lisible et sécurisante, parfaitement adaptée à un premier achat, exploitée à deux personnes (couple ou gérant + 1 salarié).
Les fondamentaux :
Marge supérieure à la moyenne du secteur
EBE reconstitué : ~64 000 , cohérent avec une exploitation à deux
Commissions totales : ~90 000 (tabac, FDJ, presse)
Chiffre d'affaires : ~197 000 , dont CA Taxable ~107 000
Charges maîtrisées (loyer très modéré), structure simple, fiscalité contenue
Surface optimisée (30 m²) : efficacité, confort et rentabilité
Prix de vente : 180 000

Accompagnement complet et structuré :
J'accompagne les repreneurs sur l'intégralité du dossier (étude financière et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes et FDJ, constitution du dossier administratif, compromis de vente et acte définitif)
Dossier détaillé et chiffres complets sur demande.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Détails

Annonceur Cabinet Folliet / Protabacs

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 5810-FOLLIET

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 63200

Ville Riom

Quartier Bréquigny

Mise en ligne 30/01/26 05:08

Mise à jour 30/01/26 05:08

A propos du prix

Prix 180 000 €

Prix m² 6 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 30 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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180 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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