Riedisheim – Au coeur du village,

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette coquette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale.

Cette lumineuse maison de 90m² habitables (environ 105m² au sol) sur 4,58 ares comprend :

Au rez-de-chaussée,

Une entrée, un séjour avec insert (cheminée au gaz avec bûches en céramique), une cuisine équipée avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte d'environ 30m² et au jardin, une salle d'eau avec WC.

A l'étage,

Un dégagement et deux spacieuses chambres 13m² et 15m² (19m² et 22m² au sol).

Les combles sont isolés sous rampants (laine de verre)

Au sous-sol,

Une cave accessible de l'intérieur avec partie chaufferie, partie cave à vin et stockage.

A l'Extérieur,

Un jardin totalement clôt et arboré, un spacieux garage construit en 1997 sur 2 niveaux d'environ 27m²,
Un réel chalet en bois d'environ 17m² avec électricité.

Aspects techniques :
Maison reliée au tout à l'égout
Rénovation globale effectuée en 1995
Construction du garage en 1997
Toiture et charpente en bon état
Chaudière au Gaz au rez-de-chaussée + cheminée gaz
Convecteurs électriques à l'étage
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison idem pour la cave
Volets battants bois

-> Des rafraichissements sont à prévoir

L'avis professionnel de Damien et Sophie :

Au coeur de Riedisheim, cette charmante maison individuelle allie emplacement premium, jardin cosy et volumes bien pensés. Saine et lumineuse, elle offre une base idéale à personnaliser pour créer un vrai cocon.
N'hésitez plus et contactez rapidement Damien et Sophie, votre agence de proximité!

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2375.00 € et 3215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)