Riedisheim,

La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations.

Quartier 'Schweitzer',

Rare ! Maison individuelle d'environ 135m2 habitables disposant de 4 chambres sur + de 9 ares !

Dans une rue paisible, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue bâtie en 1902.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, D'une entrée, d'un double séjour, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une seconde pièce de vie de + de 30m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.

A l'étage, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche (bac extra plat), sèche serviette, 2 vasques, d'un WC séparé.

Au sous-sol, une cave complète avec une cave à vin (sous-escalier), une buanderie, une chaufferie, 2 pièces chauffées.

A l'extérieur, une terrasse, un garage de 15m² et un vaste jardin clôt « piscinable ».

->Détachement parcellaire possible (terrain constructible)

Aspect technique :
Maison reliée au tout à l'égout
Toiture et façade en bon état / Combles isolés au sol
Installation électrique refaite en 2021
Pas de Plomb / Pas d'amiante
Chaudière Gaz à condensation (janvier 2025)
Production d'eau chaude par chaudière
Fenêtres en PVC double vitrage + Porte sécurit 5 points
Volets roulants manuels
Visiophone
Terrain clôt
DPE « C »
Borne de recharge électrique en place
Piscine hors sol 9 x 4m

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
A la recherche d'une maison familiale ? Proche des commodités et des axes autoroutiers ? Faites de cette maison votre cocon ! N'attendez plus il n'y en a qu'une !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé en exclusivité à la vente par votre agence de proximité D&S IMMO Riedisheim.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577.00 € et 2135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)