PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose sur la commune de REVENTIN-VAUGRIS (Secteur mairie), cette maison semi-plain-pied, rénovée en 2017, 6 pièces, 4 chambres de 137m2 (+ 120m2 de sous-sol) sur terrain clos et arboré de 1239m2 sans vis-à-vis avec piscine.

Environnement :
- Secteur calme
- Centre village : 2mn à pied
- École primaire : 3 mn à pied
- Accès demi-échangeur vers LYON : 5mn
- Accès SNCF : 15mn
- Arrêt bus VIE05 : 2mn

Rez-de chaussée :
- Un salon / salle à manger / Cuisine (accès terrasse Sud avec vue)
- Un bureau / chambre
- Un placard
- Une suite parentale (Chambre avec espace dressing, salle d'eau et toilettes séparés)
- Deux chambres avec placard
- Salle d'eau
- Toilettes
- Couloir

Sous-sol :
- Garage
- Garage vélo
- Buanderie
- Espace atelier
- Cave
- Hall

Extérieur :
- Terrasse Sud (30m2)
- Terrasse Nord (5m2)
- Piscine

Compléments :
- Fibre
- Cuisine sur mesure Cuisine En Scène
- Four ELECTROLUX
- Plaque ELECTROLUX
- Hotte intégrée ELECTROLUX
- Lave-vaisselle BOULANGER
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage PAC climatisation réversible (Split plafond et muraux)
- Cheminée bois foyer fermé
- Chauffe-eau électrique
- Sols carrelage 60cm x 60cm et parquets
- Menuiseries double vitrage PVC
- Extension salon 2017
- Volets électriques et bois
- Entièrement clos
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Vidéophone
- Piscine PVC armé 10m x 4m x 1,20m-2,00m
- Filtration piscine type DESJOYAUX (Filtre + galets)
- SPA valeur 20000 € (07/2024)
- Puits perdu
- Tout à l'égout

- Électricité : 3200€ / an (Dont SPA)
- Taxe foncière : 1191€ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011