? Coup de coeur à la campagne – espace, lumière et sérénité à deux pas de tout !
Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour créer votre cocon à la campagne tout en restant connecté aux grands axes

Dans le cadre d'un détachement de parcelle, à seulement 40 min au sud de Lyon, 10 min de Vienne et proche de l'axe A7, découvrez cette maison de 146 m² qui offre un équilibre parfait entre calme absolu et accessibilité. Nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie apaisant.

? Un intérieur pensé pour la vie de famille
4 chambres, dont une sous combles
Un salon / salle à manger lumineux
Une pièce supplémentaire sous comble idéale pour bureau ou salle de jeux
Cuisine indépendante
Véranda exposée Ouest, baignée de lumière
Salle de bains + WC indépendant? Rafraîchissements à prévoir pour aménager votre propre intérieur à votre image
? Un extérieur en pleine nature et au calme.
Jardin de 406 m²
Exposition Sud-Ouest pour des couchers de soleil exceptionnels
Vue dégagée sur la campagne
Calme total.
Le bien est à proximité immédiate d'une dépendance d'habitation (composée d'un appartement et non incluse dans la vente).

? Un emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate d'un village avec commerces, école, pôle médical et transports scolaires, et accès rapide à l'autoroute A7 en moins de 10 minutes.

? Les vrais plus
Installation photovoltaïque (3 kW) avec revente EDF
Maison lumineuse toute la journée
Idéale pour une famille en quête de nature… sans isolement.
? À visiter sans tarder !




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA