Aux abords du parc des Gayeulles et à 200 mètres de la station de métro (ligne B) GAYEULLES venez découvrir cette lumineuse maison contemporaine de 2017 offrant 106m² habitables avec jardin exposé plein Sud et carport au sein d'une rue calme et à proximité de nombreux commerces.
Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 106 m². Située sur un terrain de 200 m² exposé plein sud, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse.
Imaginez-vous dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Une pièce de vie lumineuse de 44m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. 3 chambres avec placards spacieuses (12m², 13.5m² et 14.5m²) et la salle de bains moderne vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Profitez d'un jardin paisible, parfaitement exposé, pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
La maison profite également d'une terrasse au calme sans vis à vis et plein sud !
Un carport vous permettra de stationner un véhicule à l'abri des intempéries avec une borne de recharge, idéal si vous possédez une voiture électrique !
La maison dispose d'un second stationnement aérien privatif !
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, le métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et bien située !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 538 200€ (soit 520 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES 02.99.85.61.30

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.