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Maison avec jardin et piscine

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Descriptif du bien

A RABASTENS, cette maison des années 50 a été entièrement repensée et rénovée. Ses propriétaires ont su l'ouvrir sur l'extérieur en créant des ouvertures depuis la salle à manger ainsi que la chambre parentale du rez-de-chausée. Tout est donc devenu très fluide pour profiter de la piscine, et de la magnifique terrasse abritée en partie par une pergola.

Au rez-de-chaussée, vous verrez une grande pièce avec à droite le salon agrémenté d'un poêle à bois et la salle à manger. Une cloison vitrée style atelier délimite l'entrée de la partie cuisine. La cuisine ouverte est elle aussi contemporaine.
Toujours en rez-de-chaussée, la première chambre dite parentale avec salle d'eau privative, a elle aussi un accès par une porte vitrée sur la terrasse. Un WC avec lave-mains, une buanderie et un cellier sont aussi présents à ce niveau.

L'étage, accessible par un bel escalier en bois massif mène à grande et lumineuse salle de bains (baignoire et douche), des WC séparés, trois chambres avec plancher d'origine (sablé et reverni) , ainsi qu'un atelier de peinture - situé au-dessus de la cuisine, cet espace pourrait facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire ou de grands placards.
Une trappe donne un accès au grenier isolé.

Le terrain paysager est particulièrement agréable, les quelques pieds de vigne (raisin blanc), les nombreux rosiers, massifs faciles d'entretien et arbres y sont pour beaucoup.

Quelques détails complémentaires :

Huisserie double vitrage en aluminium
Chauffage: chaudière à condensation au gaz.
Combles isolés
Toiture remaniée en 2019 et solins en zinc posés en 2024
taxe foncière 1920 €

Concernant les extérieurs

Piscine au sel à fond plat (1,50 m) avec rideau de sécurité électrique.
Un cabanon abrite les équipements de la piscine.
Récupération d'eau de pluie par réservoir de 5000 L, équipé d'une une pompe.
Un appentis pour du rangement supplémentaire.
WC extérieur pour la piscine raccordé au tout-à-l'égout.
Portail télécommandé

Vidéo à la demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2701-ESPRITSUD
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81800
Ville Rabastens
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:50
Mise à jour 07/06/25 03:50

A propos du prix

Prix 463 655 €
Prix m2 3 312 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m2
Surface du terrain 1100 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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