OFFRE ACCEPTÉE En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé.
A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant.

À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison.

L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine

Caractéristiques Générales :

Surface habitable : 162 m²
Année de rénovation principale : 2009
Année de rénovation de la toiture : 15 ans
Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante,
Électricité : Mise aux normes en 2009
Climatisation réversible et radiateurs à inertie,
Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose.

Aménagements extérieurs :

Garage et espace de stationnement
Terrasse couverte
Grande terrasse ouverte.
Volets en bois
Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire.

Autres avantages :

nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale).
Visiophone
La maison peut être vendue meublée,

Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr