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Charmante maison dans le centre-ville, avec jardin au calme.

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Descriptif du bien

Charmante maison dans le centre-ville, avec jardin au calme.
Nous sommes là dans une de ces maisons de l'hyper-centre de Rabastens qui profite d'une vrai jardin au calme à l'arrière. Elle a déjà fait l'objet de gros travaux (le toit, isolation, double vitrage en voie d'être mis en ouvre dans toutes les pièces, etc ..) et son agencement est encore modulable selon les besoins et envies, comme par exemple les combles de près de 70m2 où un sol en OSB a été mis en oeuvre.

En rez-de-chaussée :
- le hall d'entrée lumineux dessert le salon agrémenté d'une cheminée (conduit aux normes) et plus loin
- la cuisine ouverte sur une petite terrasse à rafraîchir puis
- le jardin au calme où vous aurez tout loisir d'aménager votre potager, installer des jeux pour les enfants, planter des arbres.
- vous verrez aussi un espace buanderie et de l'espace de rangement.
- des toilettes
- et une grande salle d'eau

Au premier étage :
- un dégagement assez spacieux pour installer un bureau
- une chambre et sa cheminée décorative, un placard
- une autre grande chambre,
- salle d'eau et toilettes
Au deuxième étage, des combles aménageables donc de 70 m² au sol et un plancher en OSB,
L'isolation en laine de verre (30 cm) assure déjà un bon confort thermique,

Quelques détails techniques

Chauffage : Principalement électrique, avec en supplément une cheminée avec insert,
Toiture remaniée avec du flexotuiles et nouvelles voliges en 2006,
Taxe foncière : 744 € par an.

Notre avis : Proche de tout, maison modulable qui peut encore s'agrandir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2714-ESPRITSUD
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81800
Ville Rabastens
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:54
Mise à jour 04/08/25 03:54

A propos du prix

Prix 262 000 €
Prix m2 2 340 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 112 m2
Surface du terrain 287 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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