Propriété d'exception aux portes de Vesoul
Découvrez ce lieu d'exception où nature et élégance se conjuguent harmonieusement.
Au coeur d'un parc paysager de 1,9 hectare, orné d'arbres de diverses essences et de fruitiers, d'un bief, d'un vannage et d'un déversoir, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.
Édifiée en 2004, la demeure d'environ 170 m² est de plain-pied.
Sa conception contemporaine, mariant confort et qualité des matériaux, séduit dès l'entrée.
L'espace de vie lumineux s'articule autour d'un vaste séjour-salon et d'une cuisine équipée ouvrant sur la nature environnante.
Deux suites avec salles d'eau et toilettes privatives, un bureau / chambre (espace polyvalent), une buanderie, des toilettes indépendantes et une grande pièce de vie complètent cet intérieur pensé pour le bien-être au quotidien.
Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété incarne le refuge idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou résidence secondaire haut de gamme.
Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation : promenades au bord de l'eau, instants de quiétude sous les arbres, ou aménagement d'espaces de loisirs selon vos envies.
Le bief et ses ouvrages hydrauliques confèrent à l'ensemble une âme unique, héritée du patrimoine local.
? Prestations et atouts
Plain-pied élégant et lumineux
Charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite
Gouttières et chéneaux en cuivre
Murs brique mono-mur de 37,5, sol, plafonds et combles isolés, volets roulants électriques, etc...
Chauffage au sol, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, VMC double flux et chauffe-eau Thermodynamique
Isolation performante DPE C 127 kW/m² an et A 4 kg Co² m² an, réalisé le 23/01/2025. Prise en compte sur 125 m² alors qu'il y a 170 m² ce qui fausse le DPE qui serait en B 94 KW/m² an A 4 kg Co² m² an.
Annexe avec piscine couverte et chauffée, ouvrant sur le parc
Atelier de bricolage et jardinage
Terrain d'environ 6 000 m² constructible
Commerces, pôle santé et école à proximité
Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestige, confort et nature dans un cadre d'une rare beauté.
Un lieu de vie d'exception à découvrir sans attendre.
Contactez Madame Pascale MICHEL, agent commercial au 0603837945 ou pmichel@imbs-immo.com

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843