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Maison à vendre Quinçay

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Descriptif du bien

Venez découvrir cette propriété de caractère dans un village charmant proche de Poitiers. Ce bien ancien et rénové dispose de tout ce dont on peut rêver! Une maison principale de 160m² habitables, un terrain paysagé sans vis à vis et entièrement clos d'environ 3000m², un atelier, un local à vélo, un abri de jardin, une chaufferie, une salle de sport à rafraichir, un studio à rénover, un spacieux garage fermé de 70m², deux caves, un poulailler et bien sûr une piscine !
Entrez dans la propriété et passez quelques marches pour profiter d'un premier espace terrasse charmant avec appentis, ouvrez la porte d'entrée et découvrez le rez-de-chaussée. Tout d'abord la cuisine, elle est moderne, aménagée, équipée et aussi semi-ouverte sur le séjour grâce à sa verrière. Vous profiterez assurément de moments conviviaux autour de son îlot central! Puis, découvrez le séjour/salon de 54m² avec cheminée insert et ses grandes ouvertures donnant sur une des terrasses, le jardin ainsi que la véranda. Cette véranda se révèlera être un véritable jardin d'hiver où admirer de nombreux couchers de soleil… La maison bénéficie d'une exposition EST/OUEST idéale avec une grande terrasse de chaque côté dont une qui se prolonge jusqu'à la piscine pour se sentir en vacances chaque jour de l'été. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant et d'une buanderie.
A l'étage, vous apprécierez l'espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Puis, une autre salle de bains pour les enfants par exemple, et un deuxième WC indépendant. Vous trouverez également un petit dressing et un espace bureau.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués dans cette maison vous permettant de poser instantanément vos valises et de ne vous souciez de rien! Toiture neuve, isolation refaite, triple vitrage, chauffage et eau chaude via pompe à chaleur …
A seulement 20 minutes de Poitiers, laissez vous séduire par cette maison aux multiples potentiels! Ecoles et commerces à 5 minutes en voiture, transports collectifs scolaires pour collèges et lycées à proximité immédiate. Dans une ruelle paisible à la campagne cette maison aux volumes incroyables vous attend… Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Caséame
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM282-CASEAME
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 86190
Ville Quinçay
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 29/05/25 05:11
Mise à jour 29/05/25 05:11

A propos du prix

Prix 379 000 €
Prix m2 2 369 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 3215 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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