Maison Individuelle
Cette magnifique maison individuelle en plain-pied, construite en 2004 et rénovée en 2019, est située dans une résidence se terminant par une impasse.

le terrain de 1400 m2 est entièrement clôturé avec un portail électrique.
Avec ses 147 m² de surface habitable, son espace de vie en L comprenant une cuisine équipée et un salon séjour de 50m2 elle offre une luminosité traversante.

4 chambres avec placard dont une avec dressing.
1 salle d'eau double vasque douche à l'italienne ( état impeccable)
1 WC indépendant
Vous disposerez également d'une buanderie de 8 m2
D'un garage de 33 m2 comprenant une dalle extérieure jouxtant la porte de garage.

L'isolation en laine de verre des combles assure une excellente performance énergétique, tout en préservant l'environnement.

Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville ( 145 euros mensuel) permettent une bonne isolation.
Le jardin, verdoyant et clos, est un véritable écrin de verdure. La terrasse de 30 m² posée sur plots, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un déjeuner.

Une cabane de jeux pour enfants peut rester sur place.
Le stationnement est également bien pensé avec une place intérieure et deux places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs.

La toiture en tuiles, en excellent état, complète cette maison, qui ne nécessite aucun travaux.
En résumé, cette maison individuelle en plain-pied est bien plus qu'un simple logement : c'est un nouveau départ.


Vouillé et ses commerces est à 5 mn en voiture.
Poitiers est à 20 mn en voiture ( accès A10 à 10 mn ).
Que vous dire de plus , programmez une visite et laissez vous charmer.
Votre conseillère ADVICIM sur le 86/79 Audrey Girardeau RSAC N°2025AC00050

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GIRARDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)