Maison familiale de plain-pied – 147 m² – Terrain 1400 m² – Aucun travaux à prévoir !

Vouillé (à 20 min de Poitiers, accès A10 à 10 min)
Prix : 271 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, située au calme au fond d'une résidence, en impasse.

Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2019, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : grand jardin clos, terrasse plein sud, 4 chambres , aucun travaux à prévoir.


- Les atouts du bien :

Superficie habitable de 147 m², sur un terrain clos de 1 400 m² avec portail électrique

Pièce de vie lumineuse de 50 m² en L avec cuisine ouverte équipée, exposée plein sud

4 chambres avec rangements, dont une avec dressing

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

Buanderie de 8 m² + garage spacieux de 33 m² avec dalle extérieure attenante

Terrasse carrelée de 30 m², posée sur plots, idéale pour vos repas en extérieur

Jardin arboré, sans vis-à-vis, avec cabane de jeux pour enfants

Chauffage gaz de ville (env. 145 €/mois), double vitrage PVC, isolation des combles récente

Toiture tuiles en excellent état, aucun travaux à prévoir


- Emplacement idéal :

5 min du centre de Vouillé et de ses commerces

20 min de Poitiers, 10 min de l'autoroute A10

Écoles, commodités, cadre calme et sécurisé

- En bonus :

Grenier accessible et aménageable, parfait pour stockage ou aménagement futur.


- Informations complémentaires :

DPE : D (132 kWh/m²/an) – réalisé le 12/07/2017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : env. 1 800 €/an

Prix : 271 000 €, honoraires à la charge du vendeur


- Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cette maison familiale prête à vivre.

Votre conseillère ADVICIM : Audrey Girardeau - TEL : 0745301227
(Entreprise individuelle) – RSAC N°943522623
Secteurs 86/79

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GIRARDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)