NOUVEAUTÉ – MAISON + HANGARS+ GRANGE SUR 9000 m² DE TERRAIN – À SAISIR RAPIDEMENT !

Propriété de caractère avec maison 4 pièces et dépendances – Idéal projet gîte ou chambres d'hôtes – 161 m² habitables + grange de 300 m² sur 9000 m² de terrain piscinable
Un véritable havre de paix à seulement 25 min de Poitiers et 10 min de Vouillé (commerces, écoles, commodités)

Vous rêvez d'un projet de vie en pleine nature, avec du potentiel à exploiter ? Cette propriété est faite pour vous. Que vous envisagiez de créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou un lieu de séminaire ou d'accueil, tout est réuni ici pour concrétiser vos ambitions !

Les points forts :

Une maison lumineuse et familiale de 161 m² avec 3 chambres (dont une avec dressing), une cuisine ouverte conviviale, un salon chaleureux, et une salle à manger idéale pour les grandes tablées.

Un terrain spacieux de 9000 m², piscinable, pour accueillir vos projets extérieurs : jardin, animaux, espace détente… ou piscine avec vue sur la campagne.

Une grange de 300 m², un espace brut rare à exploiter : parfaite pour un gîte de groupe, des chambres d'hôtes, un espace événementiel ou un atelier artistique.

Un second hangar, en état moyen mais avec un beau volume, idéal pour le stockage ou des travaux annexes.

Un sous-sol complet à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, cave à vin…

Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer… ou faire rêver vos futurs hôtes !

À noter :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût, mais elle est saine, habitable en l'état, et offre une belle base pour votre projet. Chauffage et chauffe-eau électriques.

Un bien rare sur le marché, avec un énorme potentiel pour un projet touristique, familial ou professionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez Audrey Girardeau au 0745301227 – Conseillère ADVICIM RSAC 943522623 (dpt 79/86)

Prix : 156 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Surface habitable : 161 m² – Terrain : 9000 m²
DPE en cours
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2800 € et 3500 € (base 2024)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3330.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GIRARDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)