Maison de plain-pied 124 m² – Lumineuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir !

- Vouillé (86190) – À seulement 20 min de Poitiers

Vous cherchez une maison confortable, pratique, sans travaux, dans un cadre paisible ?
Ne cherchez plus, vous venez de la trouver !

Située dans une résidence calme en impasse, cette maison individuelle de plain-pied (124 m²) allie fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.


- Les + qui font toute la différence :

Salon/séjour spacieux, baigné de lumière, avec un poêle à granulés pour une ambiance cocooning et chauffage au sol électrique pour un confort optimal

Cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments conviviaux

4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing (parce que vous le méritez )

2 salles de bains modernes (dont une avec douche à l'italienne)

2 WC indépendants (eh oui, la paix familiale, ça compte !)

Une buanderie pratique de 8 m²

Un atelier de 12 m² (parfait pour bricoler ou stocker)

Un garage avec porte piétonne de 15 m²


- Un extérieur qui donne envie de sortir !

Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos apéros d'été

Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, pour jouer, buller ou jardiner

Dalle béton prête pour votre future piscine (18 m² déjà là, y'a plus qu'à !)

3 places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures)


- Côté technique :

Maison construite en 2008, rénovée en 2015

Double vitrage PVC, combles isolés en 2014

Toiture en excellent état

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !


- Situation idéale :

À 5 min des commerces de Vouillé

À 10 min de l'A10

À 20 min de Poitiers


Prix : 234 150 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

DPE réalisé le 24/05/2017
Conso énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : ~1 500 € (base 2017)


Envie de visiter ?
Contactez Audrey GIRARDEAU, conseillère immobilier chez ADVICIM RSAC n° 943522623
au 0745301227 ( secteur 79/86)

Ne laissez pas passer cette opportunité, c'est peut-être votre futur chez-vous chez-vous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey GIRARDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)