? OPPORTUNITÉ RARE : Bar-Resto (FDJ) – Qualité de Vie & Fort Potentiel de Croissance

Vous rêvez de devenir votre propre patron tout en préservant votre vie de famille ? Ne cherchez plus.
Ce fonds de commerce est la pépite idéale pour un couple ou une première installation.

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & 'BOOSTER' PAR LE LOCAL :
Situé au coeur d'un bassin d'emploi dynamique, l'établissement est le point de ralliement des entreprises locales.

? LE PLUS : Une nouvelle zone d'activité est en cours de création à proximité immédiate, garantissant un flux de nouveaux clients dès l'ouverture.

? LES POINTS FORTS DU BIEN :

- HORAIRES DE RÊVE : Ouvert actuellement uniquement le midi (semaine). Profitez de vos soirées et week-ends !
- MULTISERVICES : Bar, Restauration, et FDJ (un véritable moteur de passage et de trésorerie).
- OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI : Cuisine parfaitement équipée, salle fonctionnelle, et terrasse conviviale. Aucuns travaux lourds à prévoir.

? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SOUS LE PIED :
L'affaire est saine et dégage un CA régulier, mais la marge de progression est immense :

- Ouverture en soirée/week-end pour capter la clientèle locale et touristique.
- Création d'un coin épicerie/point relais (forte demande sur la commune).
- Exploitation de la future zone d'activité (livraisons de plateaux repas, service traiteur...).

? ACCOMPAGNEMENT ASSURÉ :
La transmission s'effectuera en douceur et permettra une présentation soignée à la clientèle fidèle.

Pourquoi cette affaire ? Parce qu'elle combine la sécurité d'une clientèle établie et l'excitation d'un projet à développer.
Dossier financier complet disponible après premier échange téléphonique.

? Contactez Véronique MERCIER au 06.63.05.22.32



Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930411715