BRETAGNE - COTES D'ARMOR - CANTON DE CALLAC - PLUSQUELLEC - 22160

Longère de charme en pierre, typique et pleine de caractère, située au coeur du bourg de Plusquellec. Cette maison individuelle de 120 m², répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère agréable et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en Bretagne.

Atouts principaux
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort et de praticité.
Un séjour lumineux avec insert bois, créant une ambiance conviviale.
Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille.
Deux salles d'eau et deux WC pour un quotidien facilité.
Extérieur
Vous serez séduits par le joli jardin bien aménagé, d'environ 1 000 m², agrémenté d'espaces verts, arbres et arbustes divers. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand hangar, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée : au coeur du bourg de Plusquellec, une commune conviviale des Côtes-d'Armor, à seulement 7 km de Callac, où vous trouverez tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant du calme et de l'authenticité de Plusquellec.

Informations pratiques
Surface habitable : 120 m² – 6 pièces
Terrain : 1 330 m²
Chauffage central au bois + chauffe-eau électrique
Assainissement conforme au tout-à-l'égout
Classe énergie : G – Classe climat : C
Taxe foncière : 523 €/an
En résumé, une maison typique, pleine de charme et d'atouts, agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3809.00 € et 5155.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00