A CALLAC (22160), en plein centre ville, à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), de la gare, je vous propose cette adorable petite maison individuelle de deux chambres sur son terrain de 912 m².

Avec ses deux chambres mansardées, son séjour avec coin cuisine et cheminée, sa salle d'eau, ses WC séparés et son garage attenant, elle offre une base saine et fonctionnelle, prête à vivre. Il ne reste qu'à y insuffler votre style et votre énergie pour en révéler tout le charme.

Quelques travaux de performance énergétique et un ravalement lui redonneront éclat et confort. Bien qu'en centre ville, ce bien ne profite pourtant pas du service de tout à l'égout. Un assainissement est en place mais nécessite une mise aux normes.

Niveau chauffage, en plus de la cheminée, elle est équipée de radiateurs électriques.

En résumé, une maison parfaite pour tous les âges, profitant d'un emplacement stratégique et présentant une belle opportunité pour qui cherche un bien à personnaliser !







Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00