OSNY – Secteur résidentiel, à 5 min à pied de la gare

Maison ancienne mitoyenne, entièrement rénovée en 2019, d'environ 88 m² habitables sur un terrain de 485 m², avec grand jardin arrière, véranda, garage et studio indépendant d'env. 22 m².

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine, ouverte sur une véranda très lumineuse, idéale en salle à manger / salon d'hiver.

1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.

2? étage : combles aménagés en 2 pièces (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, etc.), entièrement chauffées.

Confort & prestations :

Rénovation intérieure et décoration réalisées en 2019.

Isolation des murs env. 19 cm.

Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) au rez-de-chaussée.

Chauffage électrique à l'étage et dans les combles.

Menuiseries double vitrage.

DPE : classe énergie E / climat B.

Taxe foncière : env. 1 300 €/an.

Extérieurs & dépendance :

Terrain de 485 m² avec jardinet / cour en façade, permettant de stationner un véhicule.

Garage attenant pour un second stationnement ou stockage.

Grand jardin arrière, bien dégagé, agréable pour les enfants, potager ou repas d'été.

Studio indépendant d'environ 22 m² dans le jardin, aménagé avec chambre et salle d'eau (douche + WC) : parfait pour ado, télétravail, chambre d'amis ou activité annexe.

Transports & situation :

Gare d'Osny à environ 5 minutes à pied : ligne Transilien J vers Paris Saint-Lazare en env. 40–45 minutes.
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Arrêts de bus 1206 / 1224 à proximité, desservant Cergy, Pontoise et les gares du secteur.
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Accès rapide aux axes A15 / N14 pour les déplacements en voiture vers Cergy, Pontoise et l'A86.
Osny
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Environnement :

Commune d'Osny, au sein de l'agglomération de Cergy-Pontoise, avec de nombreuses écoles, collèges et lycées (groupe scolaire Paul Roth, collège La Bruyère, lycée Paul-Émile Victor, etc.).
Osny
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Quartier pavillonnaire calme, commerces et services accessibles en quelques minutes.

Maison idéale pour une famille cherchant du volume, un jardin exploitable et un espace indépendant en plus (studio), tout en restant à distance piétonne de la gare.

Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 06-02-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A