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OSNY – LA GROUE – Maison individuelle 81 m² – 3 chambres

Située dans le secteur recherché de la Groue à Osny, cette maison individuelle de 81 m² habitables édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie résidentiel et privilégié. Une situation idéale pour les familles : les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège et le lycée d'Osny, sont facilement accessibles depuis la maison à pied. La maison bénéficie également de la proximité immédiate d'une zone commerciale, offrant un accès facile à l'ensemble des commerces et services du quotidien.

Caractéristiques principales :
Localisation : La Groue – Osny
Type : Maison individuelle
Surface : 81 m²
Secteur : Familial
Jardin : sans vis-à-vis
Localisation :Axes routiers : A15 à 10 min
Gare : Osny (ligne J) à 10 min en voiture
Arrêt de bus : 5 min à pied
Commerces / supermarchés : 20 min à pied ou 3 min en voiture
École maternelle / primaire : 5 min à pied
Collège : 10 min à pied
Lycée : 10 min à pied
Proximité de le Clinique Sainte Marie
Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Bel espace de vie exposé sud
Cuisine fermée et dînatoire
Trois chambres
WC indépendant
Salle d'eau
Accès sous-sol total isolé avec une cave, une chaufferie, une buanderie, un grand garage avec une porte motorisée
Combles aménageables de 80 m² en suite parentale, deux chambres, salle de bains et WC, (arrivées eau et chauffage présentes, évacuations, électricité, 3 fenêtres, plancher béton, escalier béton pour y accéder)
Le jardin :

Grâce à sa généreuse superficie, le terrain crée une véritable respiration autour de la maison et préserve une agréable distance avec la rue.

Les atouts:
Le jardin accueille également une remise composée de 3 pièces ainsi qu'un appentis, offrant de précieux espaces de stockage pour le matériel, les outils ou les équipements de jardin.

Rare sur la commune d'Osny, cette maison à rénover constitue un beau point de départ pour un projet de vie.

Contact :
Elodie MAUMONT
? 0768 39 37 65
? elodie@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.