A St Jean de Braye,
Au calme, dans une impasse, à seulement 800 m du tram, proche des écoles, commerces et à 5 min d'Orléans, découvrez cette maison familiale bien entretenue de 120 m² au sol (96 m² habitables) sur un terrain clos de 466 m².

-Grand salon 40m² + cheminée avec insert
-Cuisine ouverte équipée
-Ch1 10.5m²
-Ch2 14m² + dressing
-Sdb avec baignoire
-Wc séparé

A l'étage:
-Ch3 20m²
-Ch4 17m²

-Portail motorisé
-Garage N°1 13m²
-Garage N°2 8m²
-Atelier
-Dépendances : atelier, buanderie

-Pompe à Chaleur Air/Eau
-Panneaux solaires
-x2 vitrage PVC
-Volets électriques
-Arrosage automatique
-Terrain clos, sécurisé, idéal pour les enfants

Très bon DPE : Classe B – 108 kWh/m²/an
Estimation conso : 580 € à 786 €/an

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260.000€ ( honoraires charge vendeur )
Fabrice DELAFOSSE : 0784385563
fabrice.delafosse@advicim.com
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 812 800
RCP Valide