Situé dans la résidence récente et recherchée Les Terrasses de l'Arc, à Orange, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 36m² (très bien agencé), bénéficiant d'une terrasse spacieuse et ensoleillée.
L'appartement sera entièrement repeint et livré avec une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle.
Il se compose de :
- une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse,
- une cuisine ouverte neuve,
- une chambre confortable avec placard,
- une salle d'eau avec WC.

Ce bien, situé au calme, offre un excellent confort de vie dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Un stationnement privatif complète l'ensemble.

Les atouts :
- Appartement entièrement rafraîchi (peinture neuve)
- Cuisine équipée neuve
- Belle terrasse sans vis-à-vis
- Résidence calme et récente
- Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports

Idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE : C (167kwh/m²/an) GES : A (5kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 530 EUR à 770 EUR. Diagnostic établi le 20.07.2024.

Contactez Amélie BIANCHI au 0631536868 pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr