***Exclusivité Pietrapolis Immobilier***
T2 43,67 m² avec terrasse et jardin de 28m² au calme – Neuville Centre

Situé à deux pas de l'hyper centre de Neuville et ses commerces, dans un environnement calme, à proximité des transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 43,67 m² en rez de jardin d'une résidence de 2009.

Il se compose de :
Une pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée
Une chambre de 11m² avec placard
Une entrée avec rangement
Une salle de bains
Toilettes indépendants
L'extérieur exposé côté Ouest au calme, est composé d'une terrasse et d'un jardinet prolongent l'espace de vie.

Possibilité d'acquérir un garage en sous sol (prix nous consulter).

Informations utiles :
- Charges de copropriété : 100 € / mois (charges courantes, entretien des parties communes, entretien chaudière)
- 24 lots d'habitation
- Taxe foncière 2025 : 943 €

Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr

Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852