– Au dernier étage avec ascenseur, un T3 de 2009, avec vue sur les Vosges, est à vendre.
Fortes commodités : à proximité de l'A 36, l'A 35, commerces, tram, bus, centre de réadaptation, universités....
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 12 appartements, avec ascenseur, ce T3 très agréable séduit par son confort, ses commodités, sa tranquillité due à sa configuration; à visiter pour comprendre.
Points forts :
Deux chambres calmes et lumineuses
Un séjour spacieux, lumineux
Une cuisine équipée
Toilettes séparées avec lave-mains
Terrasse de 14 m² (SO), vue sur les Vosges
Atouts supplémentaires :
Un garage, en sous-sol, sécurisé
Une place de parking extérieure
Faibles charges : 300?€/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur, etc.)
Appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif nu / meublé (forte demande pour le secteur).


Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Georges RASOLOMAHEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)