Situé au 53 Avenue de Colmar à Mulhouse (Haut-Rhin), ce duplex lumineux et spacieux de 124 m² loi Carrez (174 m² au sol) offre un cadre de vie idéal. Positionné au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 6 logements, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports en commun.

Caractéristiques principales :
- Superficie :
- 124 m² habitables (loi Carrez).
- 174 m² au sol, offrant de beaux volumes.
- Disposition :
- 3 chambres spacieuses.
- 1 bureau, idéal pour le télétravail.
- Un dressing fonctionnel pour un rangement optimisé.
- 1 petite pièce dédiée au stockage.
- 2 salles de bain et 2 toilettes séparées.
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et électroménagers récents (four, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.).

Mobilier inclus :
- Miroir connecté avec enceinte Bluetooth.
- Cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.
- Télévision murale à l'étage.
- Mobilier et équipements récents dans toutes les pièces.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter M. Bennacer au 06 09 25 40 03 ou par e-mail à ybennacer@imbs-immo.com.

Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Youcef BENNACER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900850470