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T4 avec Terrasse/Parking et Tram

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Descriptif du bien

OPPORTUNITE RARE : TERRASSE DE 60m2 EXPOSEE SUD A DEUX PAS DU TRAM

À Mérignac, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m² aux volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Implantée dans un cadre paysager soigneusement aménagé, la résidence offre un environnement de qualité, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (tram A et lignes de bus), garantissant un quotidien pratique et agréable.

Son atout majeur : une immense terrasse de plus de 60 m² exposée plein sud, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un jardin suspendu. Accessible depuis le séjour et toutes les chambres, cette terrasse prolonge harmonieusement l'espace intérieur et invite à profiter pleinement de chaque saison.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux.
Côté nuit, trois chambres confortable et intimiste. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Une opportunité rare, où chaque mètre carré est pensé pour conjuguer style de vie, confort et liberté en extérieur.

Deux places de parking sécurisées complètent ce bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Ascenseur
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Disponible
- ...

OPPORTUNITE RARE : TERRASSE DE 60m2 EXPOSEE SUD A DEUX PAS DU TRAM



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Détails

Annonceur RH Patrimoine
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3034-RHPATRI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Robertsau
Mise en ligne 27/05/25 03:33
Mise à jour 27/05/25 03:33

A propos du prix

Prix 360 000 €
Prix m2 4 616 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 78 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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