Mérignac – Quartier recherché d'Arlac – Terrain constructible de 580 m²

Situé dans le quartier très prisé d'Arlac à Mérignac, à proximité immédiate de la gare d'Arlac, découvrez ce terrain constructible de 580 m², aux belles proportions, offrant un cadre de vie calme et recherché.

Implanté en deuxième ligne, sur l'avenue des Eyquems, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à-vis, idéal pour la construction d'une maison de plain-pied ou en R+1, avec une surface de plancher possible jusqu'à 140 m².

Le terrain est viabilisé, doté d'un puits, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée, garantissant un projet de construction sécurisé et maîtrisé.

Son emplacement constitue un atout majeur : accès rapide à toutes les commodités — gare d'Arlac, Parc Bourran, CHU Pellegrin, tram Fontaine d'Arlac, commerces et grandes surfaces — tout en conservant calme et intimité.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale ou patrimonial.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Carole LUMBROSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 830 062 BORDEAUX