Grand bâtiment commercial 1300 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel à Morteau !

IMMO 25 vous propose une opportunité rare au coeur de la zone commerciale de Morteau, à deux pas de la gare, des services publics et de la frontière suisse.

Idéalement situé en plein centre de Morteau, ce bâtiment indépendant de plus de 1 300 m² (dont 951 m² loi Carrez) offre un potentiel unique pour tout projet professionnel, administratif ou tertiaire ou pour les marchands de biens car plusieurs personnes ont déjà manifesté leur intérêt d'achat ou de location si le bâtiment était divisé.

Ce lieu se prête parfaitement à :
des bureaux modernes,
un regroupement d'entreprises,
un centre de services,
un projet de reconversion (coworking, centre médical, formation, etc.).
Résidence locative ou transformation en logements.
? CARACTERISTIQUE PRINCIPALE :
Superficie totale : + de 1 300 m²
26 bureaux lumineux et fonctionnels (de 12 à 80 m²)
Aménagement modulable selon vos besoins
Espaces d'archives et de stockage fermés
Cuisines et coins repas aménagés
Sanitaires à chaque niveau
salle serveur informatique
Accès facile, à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville
? POINTS FORTS :
Emplacement stratégique, privilégié et très accessible tout projet professionnel ou immobilier : bureaux, locaux d'activités, résidence locative ou transformation en logements. et recherché au coeur de Morteau
Bâtiment de caractère, bien entretenu et très fonctionnel
21 places de stationnement privatives (avec possibilité d'en acquérir 12 de plus)
Idéal pour profession libérale, siège social, ou investissement immobiliers
Emplacement privilégié, excellente visibilité et accessibilité.
Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur.
Excellent potentiel pour un investissement locatif professionnel
Possibilité de changement de destination selon votre projet (sous réserve)
Bon DPE C GES C
Mandat N 2543
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 16789 € et 18233 € , année référence 2023
? Adresse : 3 Chemin des Pierres, Morteau (25500) – Centre-ville
Une opportunité rare dans le Val de Morteau, combinant emplacement, surface et flexibilité d'usage.
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PRIX= 1 335 000 euros (honoraire charge acquéreur)
Honoraires agence = 35 000 euros
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?? À très vite pour une visite
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 2501201800003468


Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 16783.00 et 16783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783