? À VENDRE – Local d'activité polyvalent – ancien bowling – Les Fins (25)
? Zone transfrontalière – Fort potentiel de reconversion

? Type de bien : Local Activité/ industriel / Entrepôt
? Surface bâtiment : 1 500 m² environ
? Surface terrain : 3 800 m²
? Localisation :25500 LES FINS
? Disponibilité : Location immédiate
? Prix de vente : 1 575 000 € HT / FAI

? Présentation du bien
Ce bâtiment indépendant d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3 800 m², anciennement exploité comme bowling, offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou louer un site dédié à des activités commerciales, artisanales ou industrielles légères.
Situé à Les Fins, commune du secteur de Morteau, ce bien dispose de volumes intéressants, d'un environnement économique dynamique, et d'une très bonne accessibilité, à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse.

?? Aménagements existants
Grand volume principal (ex-pistes de bowling) : idéal pour showroom, atelier ou surface de vente
Espace accueil / bar / salle annexe
Sanitaires aux normes ERP
Locaux annexes possibles (bureaux, stockage, vestiaires…)
Parkings privatifs en façade
Accès livraisons possible à l'arrière
? Potentiel de transformation / reconversion
Commerce de détail ou de gros (showroom, dépôt-vente, vente pro)
Artisanat / ateliers de production (menuiserie, textile, mécanique légère…)
Industrie légère / stockage
Activités de services (centre de loisirs, salle de sport, coworking, restauration…)
Zone de chalandise élargie avec fort pouvoir d'achat (frontalier)
? Un secteur à fort potentiel économique
Le bien se situe au coeur du Val de Morteau, territoire dynamique du Haut-Doubs transfrontalier, à seulement :
5 min de Morteau, pôle urbain du secteur
15 min de La Chaux-de-Fonds (Suisse)
1h de Besançon / Neuchâtel / Pontarlier
Le territoire bénéficie :
d'un tissu industriel performant (horlogerie, mécanique, décolletage)
d'une population active et qualifiée
d'un fort attrait économique pour les PME industrielles, artisans et commerçants
de zones d'activités en pleine mutation
? Informations administratives
Dossier : plans, diagnostics techniques, photos disponibles
Libre de toute occupation
? Contact & Informations
? Contact : Jean-Marc BOURGON
? Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
? Téléphone : 06 75 21 46 23
? Réf. annonce : 8917-LESFINS

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)