? Montpellier - Appartement T3 – Coup de coeur garanti ! ?

Situé dans une résidence de standing récente (2019), idéalement placée entre l'Écusson et Port Marianne, dans le secteur calme de Près d'Arènes, ce superbe T3 de plus de 63 m² allie confort moderne et cadre privilégié.

? Les atouts de l'appartement :

Séjour chaleureux et très lumineux ouvrant sur une magnifique loggia de 22 m² avec vue dégagée ? sans vis à vis
Cuisine américaine équipée et aménagée
climatisation
Deux chambres cosy avec placards intégrés ??
Sol en parquet dans tout l'appartement ?
Grande salle de bain moderne + WC séparé ?
Nombreux rangements

? Les + :
Résidence récente de 2019, aucun travaux à prévoir ?
environnement très calme
Parking en sous-sol boxable ?
Excellente exposition et prestations de qualité
Tram L4 Garcia Lorca proche toutes commodités et services

? Emplacement stratégique, confort optimal et rapport qualité-prix exceptionnel. Opportunité rare sur ce secteur !

? À visiter sans tarder – coup de coeur assuré !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges mensuelles 130 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 480 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d'informations sur www.immovance.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1 650 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian